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Céline Demers
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Condo à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

MLS 13922282
Adresse
254, Av. Fairmount O., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Description
Pièce(s) : 9 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0
**MILE END**Spacieux condo situé au 3e étage d'un triplex à la façade unique et imposante. Cette propriété complètement réaménagée et rénovée offre un intérieur lumineux et calme, de hauts plafonds et des espaces ouverts. La cuisine est idéale pour recevoir avec son vaste îlot et ses électroménagers "haut de gamme". Le salon est agrémenté d'un foyer au gaz et d'une bibliothèque intégrée. Le quartier est dynamique, la localisation exceptionnelle, près de la rue Laurier, du Mont-Royal, des écoles, commerces, restaurants, épicerie, pharmacie, salles de sports, esthétique etc... et tout ça à distance de marche!!
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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 1910  
Type de bâtiment   Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 1 569.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total)
Allée vignette (2)
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep  
Salle(s) de bains Attenante à la chambre principale  
Foyers-poêles Foyer au gaz Équipement disponible Thermopompe centrale, Système d'alarme
Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé
Dimensions
Superficie habitable
1 569.00 pi. ca.
Frais et taxes
:
590$ (2022)
:
5 007$ (2022)
Total
5 597$
Dépenses/Énergie (annuelles)
1 998$
1$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
91 500$
Bâtiment
545 000$
Total
636 500$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 9    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2   |    Salle(s) d'eau : 0
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
  14x10.8 P     foyer au gaz
  16.8x11.10 P    
  10x16.10 P    
  11.4x10.1 P    
  11.9x12.2 P    
  8.4x9.5 P   - Irr   douche, planchers chaufffants
  25.4x11 P     ensuite avec salle de bain
  7x10.6 P   - Irr   bain et douche séparés
  11.4x7 P    

Inclusions

Luminaires, télévisions dans le salon et la chambre principale, plaque de cuisson à induction, 2 fours dont un à vapeur, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, toutes les persiennes, cellier.

Addenda

DESCRIPTION:

+L'entrée délimitée par une magnifique cloison d'acier et

de vitrage ajoute un élément architectural à l'ensemble de

l'appartement.

+Le hall est éclairée par un PUIT DE LUMINIERE qui apporte

une douce clarté.

+Grand garde-robe d'entrée de style walk-in amménagée

avec un module California closets pour le rangement

+Les plafonds de 10 pieds sont éclairés par des halogènes

avec gradateurs dans chaque pièce. Les portes ont une

hauteur de 9 pieds.

+Tous les planchers sont en cerisier brésilien

+L'aire ouverte qui englobe le salon la cuisine et la salle

à manger, est desservie par un FOYER AU GAZ. La

bibliothèque et les étagères de la cuisine sont faites de

cerisier.

+La cuisine a été conçue pour des gens qui aiment cuisiner

et recevoir, avec son large ilot et plusieurs places

assises. Magnifiques comptoirs de marbre carrera, plaque

de cuisson à induction Thermador, 2 fours; un régulier et

un vapeur et un réfrigérateur 36 pouces (largeur comptoir)

ainsi qu'un cellier

Chambres:

+La chambre principale a été pensée comme une suite

d'hôtel. Elle est spacieuse et dispose d'une salle de bain

complète avec murs de porcelaine, bain et douche.

+La chambre secondaire est située à l'avant de

l'appartement et s'ouvre sur un grand balcon qui est

orienté vers les couchers de soleil.

+La troisième chambre à l'arrière a une vue sur la rue

Jeanne-Mance et ses beaux arbres.

+Deuxième salle de bain avec douche et plancher d'ardoise

CHAUFFANT.

+Grande salle de lavage, un luxe dans le type

d'appartement du quartier inclut laveuse et sécheuse 30

pouces de marque Electrolux, un lavabo de service et

beaucoup de rangement.

+Balcons

L'appartement dispose de 2 balcons.

+1er balcon situé à l'avant pour admirer les couchers de

soleil

+2éme balcon coté Jeanne Mance est utilisé pour les repas,

et il est possible d'y installer un BBQ

Rare appartement où les travaux de rénovation ont permis à

la propriété de se doter de toute l'infrastructure

nécessaire pour assurer le confort de ses occupants :

fenêtres écoénergétiques, climatisation central, plancher

Jatoba (cerisier brésilien) et insolation uréthane,

plomberie et électricité refaites. Un appartement d'une

qualité exceptionnelle, dans un emplacement unique.

***

-Ajout de 2 plywood pour un nouveau plancher

-Isolation du plancher

-Plancher cerisier brésilien et membrane acoustique

-Isolation urethane partout

-Mur extérieur coté balcon rebriquelé

-Ajout de sonopan et gypse coupe feu

-Murs de gypse entièrement refaits

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