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Céline Demers
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Bureau : 514-731-7575
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  • Céline Demers
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Maison à étages à vendre, Mont-Royal

vendu
MLS 11964044
Adresse
127 , Av. Vivian , Mont-Royal
Description
Pièces : 9 | Chambres : 4 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1
Magnifique maison chaleureuse, entièrement rénovée avec le souci du détail, et matériaux haut de gamme. Localisation recherchée, près du parc Mohawk (tennis), des écoles du quartier, du centre de VMR et du futur REM. Superbe jardin privé avec piscine creusée et terrasse. Espace, confort, beauté tout y est!
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1922  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 0.00 x 0.00 Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 15.24 m x 28.56 m Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Chauffée, Creusée
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (2)
Allée Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Brique Terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Gaz naturel Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université  
Salle de bains  
Mode de chauffage Eau chaude, Radiant Équipement disponible Climatiseur mural, Système d'alarme, Thermopompe murale
Dimensions
Largeur du bâtiment
0.00
Profondeur du bâtiment
0.00
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
15.24 m
Profondeur du terrain
28.56 m
Superficie du terrain (p.c.)
435.30 m²
Frais et taxes
Taxes d'eau :
175$ (2020)
Taxes municipales :
6 152$ (2021)
Taxes scolaires :
914$ (2021)
Total
7 241$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
3 152$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
572 400$
Bâtiment
445 900$
Total
1 018 300$

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  6x7.9 P   Bois 
Solarium Rez-de-chaussée  7.10x10.9 P   Ardoise  planchers chauffants
Salon Rez-de-chaussée  11.1x20.4 P   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  10.4x12.7 P   Bois  garde manger walk-in
Salle à manger Rez-de-chaussée  9.5x12.7 P   Bois 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  2.5x4.6 P   Marbre 
Chambre à coucher principale 2ième étage  13.4x11.2 P   Bois  walk-in 6''7 x 11
Chambre à coucher 2ième étage  12.4x11.1 P   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  12.5x8.11 P   Bois 
Salle de bains 2ième étage  6.1x7.4 P   Marbre  planchers chauffants
Salle familiale 3ième étage  19.5x16.4 P   Bois  grenier complètement aménagé
Salle de jeux Sous-sol  10.7x20 P   Tapis 
Salle de bains Sous-sol  4.10x8.11 P   Ardoise 
Salle de lavage Sous-sol  5.1x12.5 P   Ardoise 

Inclusions

Cuisinière au gaz Bertazzoni, réfrigérateur, lave-vaisselle, tous les luminaires, ventilateurs, et stores. Bureau du solarium, bureau et classeur encastré du grenier. Garde-robe Ikéa chambre d'enfant, les armoires Pax Ikea de la chambre des maitres. Étagères de la salle à fournaise.

Exclusions

Luminaire de la salle à diner, laveuse et sécheuse, micro-onde, toutes les télévisions.

Addenda

Magnifique maison semi-détaché ayant gardé tout son charme.

Située en plein coeur de ville Mont-Royal, à quelques pas

du parc Mohawk (tennis), de l'école st-Clément et de tous

les services. Rénovation haut de gamme rien n'a été

négligé. Superbe jardin avec piscine creusée et belle

terrasse.

Description:

Rez-de-chaussée:

Grand salon avec foyer et armoires encastrées.

Solarium 4 saisons adjacent au salon, servant de bureau

Cuisine avec mur de brique, ilot central et garde manger

walk-in ouvert sur la salle à diner. Grande porte patio

"Marvin" avec vue sur la piscine.

Salle d'eau en marbre

2ème étage

La chambre des maitres possède un grand walk-in suite à la

combinaison de 2 chambres

2 autres chambres de bonne dimensions

Salle de bains familiale avec planchers chauffant et

bain/douche

3e étage

Grenier complètement aménagé en 2015 avec superbe escalier,

planchers de bois, plafonds en lambris, pièce utilisé comme

bureau et salle familiale

Sous-sol

Grande pièce de séjour, utilisée actuellement comme chambre

d'ado

Salle de lavage

Salle de bain

Grand rangement et salle à fournaise

Rénovations:

2000 Finition du solarium en pièce 4 saisons, les

fenêtres ont été changées et isolation, nouveau plancher

d'ardoise chauffant.

2004 Piscine, nouvelle toile 2017, filtreur 2016

2009 Sous-sol, entièrement refait avec salle de lavage et

salle de bain avec douche

2009 Fournaise au gaz et chauffe-eau

2014 Nouvelle cuisine, isoler et fermer le balcon pour

faire un grand garde manger walk-in

2014 Salle d'eau

2015 Finir le grenier, faire un escalier, remplacer les

planchers du 2e étage ainsi que les portes et les moulures

(2e).

2019 Toiture

Maison familiale au cachet indéniable, avec un emplacement

extraordinaire près des parcs, tennis, école St-Clément,

commerces du centre de Mt-Royal et des différents moyens

de transport.

Une maison invitante et chaleureuse!

***Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées

sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la

réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées

par les compagnies d'assurances.***

Un nouveau certificat de localisation a été commandé

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